信立不銹鋼護欄提醒：成都建材市場(chǎng)建設容易開(kāi)業(yè)難

    伴隨房地產(chǎn)調控政策的持續深入，商品房銷(xiāo)量銳減，建材、家居、裝飾等相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售也大受影響，數以千萬(wàn)平方米計算的建材家居市場(chǎng)何去何從？

    “城北某大型建材市場(chǎng)的開(kāi)業(yè)時(shí)間又要推遲了?！苯?，成都建材商圈里對這一消息議論紛紛。據了解，在成都城北商貿圈，推遲開(kāi)業(yè)的大型建材市場(chǎng)不止一家，有好幾家市場(chǎng)原本都計劃在去年底開(kāi)業(yè)，但至今也都還沒(méi)有開(kāi)門(mén)迎賓。不僅建材類(lèi)市場(chǎng)如此，包括五金機電、機械設備等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的開(kāi)業(yè)時(shí)間也在推遲。去年2月底，城北某機械市場(chǎng)一期商鋪就開(kāi)始交房，但時(shí)至今日仍未開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，導致一些業(yè)主頗有怨言。

    為何專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)難開(kāi)業(yè)？5月7日，成都龍河市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司副總經(jīng)理回洛芳俊表示，“主要原因在于投資開(kāi)發(fā)商沒(méi)信心，擔心開(kāi)業(yè)后人氣不足，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不理想，打壓后續投資經(jīng)營(yíng)跟進(jìn)者的信心，因而盡量推遲交房和開(kāi)業(yè)時(shí)間?！睂τ谝粋€(gè)新興大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的投資開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，最怕的是首期市場(chǎng)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)不理想，這樣會(huì )影響后期項目的招商和經(jīng)營(yíng)，甚至會(huì )導致整個(gè)市場(chǎng)的失敗。而對于經(jīng)營(yíng)商家來(lái)說(shuō)，進(jìn)入一個(gè)新市場(chǎng)開(kāi)店經(jīng)營(yíng)，就會(huì )增加貨源資金、租金成本、人力成本、經(jīng)營(yíng)成本等，如果開(kāi)業(yè)幾個(gè)月的經(jīng)營(yíng)收益都不理想，就會(huì )導致企業(yè)虧損，因此他們通常不會(huì )貿然進(jìn)入一個(gè)新市場(chǎng)，除非這個(gè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)預期極好且收益有可靠保障。

    據了解，成都專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)除了少部分向投資者銷(xiāo)售外，大多數商鋪要么開(kāi)發(fā)商自我持有，要么針對行業(yè)經(jīng)營(yíng)商出售或出租，以期盡可能地帶動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的繁榮。但是，如果沒(méi)有良好的經(jīng)營(yíng)預期，即使市場(chǎng)交付后，投資開(kāi)發(fā)商強制經(jīng)營(yíng)戶(hù)按期開(kāi)業(yè)，這些經(jīng)營(yíng)戶(hù)往往也只會(huì )把新市場(chǎng)作倉庫，而不會(huì )輕易放棄口岸成熟的老店。

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